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2019/06/12  04:00:33  À̵¥Àϸ®
- ¿ÃÇØ ¼öµµ±Ç ù ºí·ÏÇü ´Üµ¶ÁÖÅà ºÐ¾ç³ª¼­
- û¾àÅëÀå ÇÊ¿ä ¾ø°í, À¯ÁÖÅÃÀÚµµ û¾à °¡´É
- ºÐ¾ç°¡ 2100¸¸¿ø ³»¿Ü¡¦ÁÖº¯ ºñÇØ 500¸¸¿ø¡è
- ºÎÁ·ÇÑ ´ëÁß±³Åëµµ ´ÜÁ¡ "¹¯Áö¸¶ ÅõÀÚ ±Ý¹°"

°æ±âµµ °í¾ç½Ã ¡®»ï¼ÛÀÚÀÌ´õºô¸®Áö¡¯ Åõ½Ãµµ. Á¤ºÎ°¡ ¡®3±â ½Åµµ½Ã¡¯·Î ¹ßÇ¥ÇÑ Ã¢¸ªÁö±¸¿Í ¸Â´ê¾Æ ÀÖ¾î ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. (GS°Ç¼³(Á¾¸ñȨ) Á¦°ø)
[À̵¥Àϸ® ±è±â´ö ±âÀÚ] ¿ÃÇØ ´Üµ¶ÁÖÅà ù ºÐ¾ç¹°·®ÀÌ °æ±âµµ °í¾ç½Ã »ï¼ÛÁö±¸¿¡¼­ Ãâ°ÝÇÑ´Ù. Áö³­´Þ Á¤ºÎ°¡ 3±â ½Åµµ½Ã·Î ¹ßÇ¥ÇÑ °í¾ç½Ã ⸪Áö±¸¿Í ¸Â´ê¾Æ ÀÖÀ» Á¤µµ·Î ¼­¿ï°ú °¡±î¿î ÀÔÁö¿©¼­ ÀÏ´Ü ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. û¾àÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡ ¼ÓÇÏÁö¸¸ µµ½ÃÇü »ýȰÁÖÅÃÀ¸·Î ºÐ·ùµÅ ±î´Ù·Î¿î û¾à ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇß´Ù´Â Á¡µµ ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ¹°·Ð ÅõÀÚÀÚ ±¸¹Ì¸¦ ´ç±â°Ô ÇÏ´Â ¿äÀÎÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ±³Åë ÀÎÇÁ¶ó°¡ ¾ÆÁ÷ ¹ÌºñÇϰí ÁÖº¯ ½Ã¼¼¿¡ ºñÇØ ³ôÀº ºÐ¾ç°¡°¡ ÈïÇàÀÇ ÃÖ´ë º¯¼ö°¡ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

¡Þû¾à±ÔÁ¦ Ùí¡¦ 3040¼¼´ë ½Ç¼ö¿äÀÚ °ü½ÉºÐ¾ç¾÷°è¿¡ µû¸£¸é °æ±âµµ °í¾ç½Ã ´ö¾ç±¸ ¿À±Ýµ¿¿¡ Áþ´Â ¡®»ï¼ÛÀÚÀÌ´õºô¸®Áö¡¯°¡ ¿À´Â 21ÀÏ ¸ðµ¨ÇϿ콺 ¹®À» ¿­°í º»°ÝÀûÀÎ ºÐ¾ç¿¡ ³ª¼±´Ù. ¼­¿ï ÀºÆò±¸¿Í Á÷¼±°Å¸®·Î 3km °¡·® ¶³¾îÁø ÀÌ ´ÜÁö´Â ¿ÃÇØ ¼öµµ±Ç¿¡¼­ óÀ½ ºÐ¾çÇÏ´Â ºí·ÏÇü ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ¸·Î ¼¼´ëº° Áö»ó 1~3Ãþ ±¸Á¶¿¡ ÃÑ 432°¡±¸´Ù. Àü¿ë¸éÀûÀº 84§³Çü ´ÜÀÏÇü(ÃÑ 5°³ ŸÀÔ)À¸·Î Áö¾îÁöÁö¸¸, ¸¶´ç¡¤Å׶󽺡¤·çÇÁ ž¡¤Â÷°íÁö µî ¼­ºñ½º ¸éÀûÀÌ ¾à 2¹è¿¡ ´ÞÇØ ¡®¿øÇ÷¯½º¿ø(1+1) ´Üµ¶ÁÖÅá¯À¸·Î ºÒ¸°´Ù.

°¡Àå Å« ÀåÁ¡Àº û¾à ±ÔÁ¦¿¡¼­ ÀÚÀ¯·Ó´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. µµ½ÃÇü »ýȰÁÖÅÃÀ¸·Î ºÐ·ùµÅ ¸¸ 19¼¼ ÀÌ»óÀ̸é û¾àÅëÀå À¯¹« ¹× ¼¼´ëÁÖ ¿©ºÎ¿Í »ó°ü¾øÀÌ ´©±¸³ª û¾àÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. À¯ÁÖÅÃÀÚµµ Á¦¾à ¾øÀÌ Ã»¾àÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ¼­¿ï¿¡ Á÷ÀåÀ» µÐ 3040¼¼´ëÀÇ °¥¾ÆÅ¸±â ¼ö¿ä°¡ »ó´çÇÒ °ÍÀ¸·Î ºÐ¾ç¾÷°è´Â ¿¹»óÇϰí ÀÖ´Ù.

¼¼´ëº°·Î´Â ¡âÀü¿ë 84A1§³ 81°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84A2§³ 71°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84B1§³ 38°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84B2§³ 54°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84D1a§³ 23°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84D1b§³ 23°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84D2a§³ 35°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84D2b§³ 35°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84SAa§³ 36°¡±¸ ¡âÀü¿ë 84Ssb§³ 36°¡±¸ µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù. ŸÀÔº°·Î 5°³ ÁÖÅÃÀ» Áߺ¹ û¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

[À̵¥Àϸ® ±è´ÙÀº ±âÀÚ]
°ú°Å ´Üµ¶ÁÖÅÃÀº ¼öµµ±Ç ÀÏ´ë ¶¥°ªÀÌ Àú·ÅÇÑ °÷¿¡ ±Ô¸ð°¡ Àü¿ë¸éÀû 200~300§³¿¡ ´ÞÇÏ´Â ´ëÇü Æò¸éÀ¸·Î ±¸¼ºÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ºÐ¾ç°¡°¡ ¼ö½Ê¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾ÒÁö¸¸, ÃÖ±Ù¿¡´Â ¼­¿ï°ú °¡±î¿î °÷¿¡ ¾ÆÆÄÆ®¿Í °°ÀÌ Ä¿¹Â´ÏƼ ½Ã¼³°ú º¸¾È ½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãá ¡®¾ÆÆÄÆ®Çü ´Üµ¶ÁÖÅá¯ÀÌ ¸¹¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. À̹ø »ï¼ÛÀÚÀÌ´õºô¸®Áö ºÐ¾ç ÀÌÈÄ °í¾ç½Ã ½Å¿øµ¿°ú ¿À±Ýµ¿¿¡¼­µµ °¢°¢ ¡®ºÏ»ï¼Û ¿ì¹Ì¡¯(299°¡±¸), ¡®ºÏ»ï¼Û ¶óÇǾƳ롯(304°¡±¸)°¡ ¿¬ÀÌ¾î °ø±ÞµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. »ï¼ÛÀÚÀÌ´õºô¸®Áö ºÐ¾ç °ü°èÀÚ´Â ¡°»çÀü¿¡ ÇöÀå »ç¾÷¼³¸íȸ¸¦ ÁøÇàÇØ 1500¿© ¸íÀÌ ³Ñ°Ô ´Ù³à°¬´Âµ¥ °í·ÉÀÇ ÀºÅðÀÚº¸´Ù´Â ¼­¿ï·Î ÃâÅð±ÙÇϰí Àڳడ ÀÖ´Â 3040 ¼¼´ëµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ¹«Ã´ ³ô¾Ò´Ù¡±¸ç ¡°Áý°ªÀÌ ¼­¿ï Æò±Õ ¾ÆÆÄÆ®°ª º¸´Ù Àú·ÅÇϸ鼭 ÁÖº¯ ½ºÅ¸ÇÊµå °í¾ç, ÀÌÄÉ¾Æ µî »ýȰ ÆíÀǽü³ÀÌ °¡±î¿ö ¸¸Á·µµ°¡ ³ô´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¡Þ´ëÁß±³Åë Á¢±Ù¼º¡¤ºÐ¾ç°¡ °ü°Ç ¡°¹¯Áö¸¶ÅõÀÚ ±Ý¹°¡±°ü°ÇÀº ºÐ¾ç°¡´Ù. ÀÌ ´ÜÁö´Â 3.3§³´ç 2100¸¸¿ø ³»¿Ü·Î ¼¼´ë À¯Çüº° Æò±Õ ºÐ¾ç°¡°¡ 7¾ï1000¸¸~7¾ï5000¸¸¿ø ¼öÁØÀÌ´Ù. ÀÌ´Â »ï¼ÛÁö±¸ ³» ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ³ôÀº Æí¿¡ ¼ÓÇÏ´Â ¿øÈﵿ(3.3§³´ç 1674¸¸¿ø), »ï¼Ûµ¿(3.3§³´ç 1770¸¸¿ø)°ú ºñ±³Çصµ 3.3§³´ç 400¸¸~500¸¸¿ø °¡·® ºñ½Ñ ÆíÀÌ´Ù. ¶¥À» ¸ÅÀÔÇÑ Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ °ø¸ðÇØ GS°Ç¼³, ÅõÀÚȸ»ç, ±ÝÀ¶»ç, ½ÅŹ»ç µîÀÌ °øµ¿ ½ÃÇà¿¡ ³ª¼­´Â ÁÖÅà °³¹ß¸®Ã÷»ç¾÷ÀÓÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ºÐ¾ç°¡°¡ Áö³ªÄ¡°Ô ºñ½Î´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀÖ´Ù.

¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀÓ´ëÁÖÅà µîÀ» Áþ´Â °ø°ø±â°üÀÎ LH°¡ ÁÖÃàÀÌ µÈ »ç¾÷ÀÓÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ºÐ¾ç°¡°¡ ´Ù¼Ò ³ô°Ô Ã¥Á¤µÈ Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°¹ÌºÐ¾çÀÌ ³¯ °æ¿ì LH°¡ ÀÓ´ëÁÖÅà µîÀÇ ÇüÅ·Π¸ðµÎ ¼ö¿ëÇÏ´Â ±¸Á¶¶ó °Ç¼³¾÷ü¿¡¼­´Â Ã¥ÀÓ¿¡¼­ ºüÁ® ÀÖ´Â °ÍÀÌ »ç½Ç¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

Áßµµ±ÝÀº 60%°¡ Àû¿ëµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. Á¤ºÎ ±ÔÁ¦¿¡ µû¶ó ÇöÀç Á¶Á¤Áö¿ª¿¡¼­´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿Í DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)°¡ °¢°¢ 60%, 50%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. ºÐ¾ç °ü°èÀÚ´Â ¡°Àü ¼¼´ë ºÐ¾ç°¡°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿©¼­ ÇöÀç 1±ÝÀ¶±Ç ¸î °÷°ú ¼öºÐ¾çÀڵ鿡°Ô Áßµµ±ÝÀ» 60%·Î Á¦°øÇÏ´Â Á¶°ÇÀ» ÇùÀÇ Áß¿¡ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ºÐ¾ç ÈÄ 1³â 6°³¿ù¿©°¡ Áö³­ 2021³â 1¿ùÀ̸é ÀÔÁÖÇÒ ¿¹Á¤À̶ó Áßµµ±Ý À¯ÀÌÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãµµ Å©Áö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

´Ù¸¸ ¼­¿ï°ú Á÷¼±°Å¸®·Î´Â °¡±õÁö¸¸ ¾ÆÁ÷ ´ëÁß±³ÅëÀÌ ¿ÏºñµÇÁö ¾Ê¾Æ ÃâÅð±Ù¿¡µµ ÀûÁö ¾ÊÀº ½Ã°£ÀÌ °É¸± °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÇöÀç °¡Àå °¡±î¿î ÁöÇÏö 3È£¼± »ï¼Û¿ªÀº µµº¸·Î ¾à 2km °¡·® ¶³¾îÁ® ÀÖ´Ù. ¿À±Ýµ¿ G°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°»ç½Ç»ó Â÷·®ÀÌ ¾ø´Ù¸é ¿ª±îÁö´Â µµº¸·Î À̵¿ÀÌ Èûµç °ÍÀÌ »ç½Ç¡±À̶ó¸ç ¡°ÁÖº¯¿¡ ½ÅºÐ´ç¼± ¼­ºÏºÎ ¿¬Àå ³ë¼±(¿ë»ê~°í¾ç »ï¼Û)°ú GTX-A³ë¼±(¿¬½Å³»¿ª) µîÀÌ »ý±æ ¿¹Á¤ÀÌÁö¸¸ ´ÜÁö¿Í´Â ´Ù¼Ò °Å¸®°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

ÇÔ¿µÁø Á÷¹æ ºòµ¥ÀÌÅÍ·¦ÀåÀº ¡°¿À·£¸¸¿¡ ¼öµµ±Ç¿¡¼­ Ç®¸®´Â ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÌÁö¸¸ Àα٠¼­¿ï±ÇÀÎ ÀºÆò´ºÅ¸¿î°ú ºñ±³Çصµ ºÐ¾ç°¡°¡ ´Ù¼Ò ºñ½Ñ Æí¡±À̶ó¸ç ¡°ÃÖ±Ù ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö °¡°Ý¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦°¡ °­È­µÇ´Â Ãß¼¼ÀÎ ¸¸Å­ û¾à ºñ±ÔÁ¦¶ó´Â ÀåÁ¡¿¡ ¹«ÀÛÁ¤ ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼­´Â °ÍÀº ±Ý¹°¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.



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